深圳专门考消防监控证报名培训学校榜首名单火爆报名中一览
来源：深圳学天教育培训学校时间：2024-05-17
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建筑消防设施维护保养二十个风险详解，附较全面的消防维保方案、维保操作规程！
一、维保机构工作提示
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应在“消防技术服务管理系统”中如实填写开展线上服务的具体内容，并将有关情况填入维保计划月度报表。
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复工后现场从业，维保机构要对服务范围内的消防设施进行一次全面“体检”，并结合年度维保计划完成情况，增加维保频次，全面排查隐患，及时修复故障，确保消防设施完好有效。
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现场从业完毕，维保机构应通过系统出具书面结论文件，对服务范围内建筑消防设施现状作出全面、客观、真实、完整记录。
二、社会单位工作提示
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落实消防安全主体责任，积极配合维保机构对消防设施进行全面“体检”，及时确认服务内容和从业反馈信息，并进行满意度评价。
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核实维保计划完成情况，签收书面结论文件，对机构提出的消防设施损坏、故障等问题，及时组织修复、积极配合整改；修复整改期间应采取有效措施确保消防安全；一时无法修复影响消防安全的，要及时报告当地消防救援机构。
三、火灾自动报警系统风险提示
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存在风险:
各类探测器、模块、手动报警按钮故障或损坏，火灾报警控制器回路故障；联动设备不动作；专用蓄电池故障；主备电切换故障。
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从业提示：
根据火灾报警控制器显示，维修、更换对应设备；对消防水泵、防排烟风机、防火卷帘进行联动和手动测试；抽测各类探测器和手动报警按钮不少于总数的10%，并对抽测设备进行联动测试；更换蓄电池；排除主备电切换故障。
四、消防给水及消火栓（消防炮）
系统风险提示
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存在风险：
消防水池（箱）储水量不足；消防泵传动轴锈蚀卡阻；消防泵控制柜电气元件受潮；系统管网压力不足；固定消防炮回转、俯仰机构动作不灵活。
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从业提示：
补充消防用水；手动盘动消防泵传动轴，确认无卡阻、无漏水后进行启泵测试；加强泵房通风，对控制柜进行全面检查；缓慢补水至管网压力恢复正常，确保无漏水；补充润滑油，使固定消防炮回转、俯仰机构动作灵活。
