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BIM应用在运维阶段处于市场初创期，爆发有待运营商级NB-IOT网络的建设
(1)BIM在运维阶段应用的核心驱动力为提效降本

BIM在运维阶段应用的核心驱动力为提效降本。三维可视化和视觉交互能够提高用户体验，但是对于B端客户来说，视觉交互并不是使用的核心需求，核心驱动力是提效降本。BIM在运维阶段的应用中，BIM只是技术平台、信息载体和交互接口，核心价值是基于BIM和动态数据的管理带来的效率提升和成本下降。这里的数据有两个层面：个层面，是建筑及建筑模型本身的数据积累；第二个层面，是管理对象的动态数据。个层面的数据有待BIM应用在设计和施工阶段的数据基础，第二个层面的数据需要以智能终端(或传感器)和物联网为基础。

(2)运营商级的NB-IOT网络是BIM在运维阶段大规模应用的基础
BIM在运维阶段的应用场景为“人+机+物”。BIM在设计阶段和施工阶段的应用场景是“人+机”，BIM在运维阶段的应用场景为“人+机+物”，即“高素质BIM人才+承载BIM软件的终端+物联网”。BIM的优势在于三维可视化、视觉交互，但BIM在运维阶段应用的动因是管理，管理的基础是数据交互。只有终端智能化，才能通过智能终端(或传感器)产生和收集多维度数据，再通过物联网这个传输管道与BIM产生数据的动态交互，才具备大规模应用的基础，因此BIM在运维阶段的应用场景为“人+机+物”。
运营商级NB-IOT网络是BIM在运维阶段大规模应用的基础。NB-IOT拥有以下四个优势：
1)广覆盖：NB-IoT的覆盖比传统GSM网络好20个DB(如果按照覆盖面积计算，一个基站可以提供10 倍的面积覆盖)；
2)海量连接：200KHz频率下面，借助 NB-IoT一个基站可以提供 10 万个连接；
3)低功耗：NB-IoT通讯模组电池可以十年独立工作，而不不需要充电；
4)低成本：NB-IoT模组的成目标小于5 美金。
NB-IOT在广覆盖海量连接低功耗低成本的应用场景，比如智能水表、仓储管理、设备管理、资产追踪、环境监测等密度集中和电池供电的应用场景，拥有无可比拟的优势。而BIM在运维阶段的应用，诸如设备管理、能源管理、管网管理、空间管理等，均涉及海量高密度传感器和终端，且对功耗要求高，因此NB-IOT的运营商网络建设是BIM运维阶段大规模应用的基础。
2017年是NB-IOT商用的元年，预计基于NB-IOT的物联网应用爆发在2019年。以3G网络为例，2009年为3G网络商用的元年，2011年智能手机出货量才开始大规模放量，2013年才进入移动互联网应用爆发的元年(《纽约时报》)。与3G网络同理，基于NB-IOT的物联网应用爆发需要传感器和智能终端的支撑(移动互联网应用爆发需要智能手机的支撑)，因此基于NB-IOT的物联网应用爆发在时间上要落后于网络建设，乐观估计物联网应用爆发在2019年，BIM应用在运维阶段处于市场初创期。