银川附近哪里有二级建造师培训咨询报名点
银川二级建造师培训学校，抵押权的实现—条件：债务人未能履行所担保债务或者发生约定条件
1抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价
2抵押权人请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
3折价、变卖(没有拍卖)应当参照市场价格
4以建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增建筑物一并处分，但新增建筑物所得价款，抵押权人无权受偿(先押地，后盖楼 ，一起卖，分别算)
5抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权
7、银川二级建造师培训学校其他债权人的撤销权
折价金额损害其他债权人的利益，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内(除斥期间，不适用中断、中止规定)请求 法院撤销该协议。
,如：甲公司将其房产先后抵押给乙银行担保300万元债务、丙银行担保300万元债务、
丁银行担保500万元债务，后经甲公司同意乙、丁银行交换了抵押顺序;到期后甲公司不能
履行债务，房屋拍卖所得为600万元，则乙丙丁三银行各应得多少金额?(0/300/300)
1、质权概念：
质押是债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产或者权利作为债权的担保，分为动产质押和权利质押。了解质 权人、出质人、质物、质权的含义。
动产质权自交付时设立，权利质权自交付(有凭证能交付的交付，如：提单、汇票等)或者登记(无凭证或者不能交付的，如：股票、专 利权、商标权等)时设立。
2、质权人的权利和义务
可以放弃质权。若放弃的质权是债务人提供的，其他担保人在该范围内免责;当事人另有约定除外。
1不得擅自使用和处分质物，违反之，造成毁损要赔偿;2不得擅自转质，违反之，造成毁损要赔偿。(若是12情况外的质物毁损，就不 要赔偿)
3、银川二级建造师培训学校出质人的权利
要求质权人及时行使质权。质权人怠于行使，1可请求法院拍卖、变卖质物;2造成损害，质权人承担赔偿责任。
1、留置的概念
债务人逾期履行，债权人可留置已经合法占有(应依据同一合同关系，企业间除外)，并有权折变拍受偿。留置权人(留置别人的财 产)、留置人(财产被留置)、留置物(留置财产)
2、留置权人的权利
1收取孳息(先扣除收取孳息的费用)
2留置权优于抵押权或质权
3、留置权的实现
没有约定债务履行期的，应给予2个月以上的宽限期，鲜活宜腐物除外。折变价格参考市场价格。
免费申请优路教育培训学校
在线咨询
电话咨询